(19)国家知识产权局 (12)发明 专利申请 (10)申请公布号 (43)申请公布日 (21)申请 号 202210788168.8 (22)申请日 2022.07.06 (71)申请人 中国银行股份有限公司 地址 100818 北京市西城区复兴门内大街1 号 (72)发明人 徐雪梅　 (74)专利代理 机构 北京集佳知识产权代理有限 公司 11227 专利代理师 钱娜 (51)Int.Cl. G06Q 10/00(2012.01) G06Q 40/02(2012.01) G06Q 50/16(2012.01) G06F 16/27(2019.01) H04W 12/106(2021.01) (54)发明名称 住宅专项维修的监管系统 (57)摘要 本发明提供一种住宅专项维修的监管系统， 可应用于区块链领域、 网络安全领域或金融领 域， 包括： 物业系统、 银行系统和监管机构通过5G 消息中心与区块链平台通讯。 物 业系统发送申请 材料， 区块链平台审核申请材料通过后银行系统 生成批款合同， 发放维修资金给物业系统。 物业 系统接收到维修资金后实时监控维修进度及资 金使用情况， 上传维修进度信息及资金使用信息 至区块链平台， 区块链平台将维修进度信息及资 金使用信息发送给银行系统及监管机构， 监管机 构提出整改， 整改后提出证明材料银行系统方可 继续发放维修资金。 应用该系统， 可以通过区块 链平台公开住宅共用部分的维修进度和资金使 用情况， 保证住宅专项维修的公开 性和透明性。 权利要求书2页 说明书8页 附图4页 CN 115169607 A 2022.10.11 CN 115169607 A 1.一种住宅专项维修的监管系统， 其特 征在于， 包括： 物业系统、 银 行系统、 监管机构及区块链 平台以及5G消息中心； 所述物业系统、 银行系统、 监管机构及所述区块链平台之间通过所述5G消息中心进行 通讯； 所述物业系统向所述 区块链平台发送住宅专项维修资金使用申请的申请材料； 所述 区 块链平台对所述申请材料进行审批， 当通过对所述申请材料 的审批时， 将所述申请材料发 送至所述银行系统； 所述银行系统基于所述申请材料生成批款合同， 并将所述批款合同发 送至所述区块链平台； 所述区块链平台获取所述批款合同中的各个合同参数， 并对各个所 述合同参数进行校验； 当所述区块链平台通过对各个所述合同参数 的校验时， 向所述银行 系统发送资金发放指令； 所述银行系统接 收到所述资金发放指令时， 基于所述批款合同中 的资金发放规则及住宅专项维修的维修进度， 分批 向所述物业系统发放维修资金； 所述物 业系统在接 收到所述维修资金后， 实时监控住宅专项维修的维修进度， 并上传维修进度对 应的维修进度信息及资金使用信息至所述区块链平台； 所述区块链平台将当前上传的维修 进度信息及资金使用信息发送至所述银行系统及监管机构； 所述监管机构 基于所述 维修进 度信息， 确定是否住宅专项维修过程是否需要整改； 若 所述住宅专项维修过程需要整改， 所 述监管机构经由所述区块链平台向所述物业系统发送整改信息； 所述区块链平台将所述整 改信息发送至所述银行系统， 所述银行系统停止发放维修资金； 所述物业系统基于所述整 改信息进行整改， 并经 由所述区块链平台向所述监管机构发送整改后的证明材料； 所述监 管机构通过对所述证明材料的验证后， 经由所述区块链平台向所述物业系统反馈确认消 息； 所述区块链平台将所述确认消息发送至所述物业系统及所述银行系统， 所述物业系统 基于所述确认消息继续监控住宅专项维修的维修进度， 并上传新的维修进度信息及资金使 用信息至所述区块链平台； 所述银行系统基于所述确认消息继续向所述物业发放维修资 金， 直至住宅专项维修结束。 2.根据权利要求1所述的住宅专项维修的监管系统， 其特征在于， 所述监管机构基于所 述维修进度信息， 确定是否住宅专项维修过程是否需要整改， 具体用于： 获取监管机构的监 管用户预先上传的维修要求； 判断所述维修进度信息是否符合所述维修要求； 当所述维修 进度信息不符合所述维修要求， 确定所述住宅专项维修过程需要 整改。 3.根据权利要求2所述的住宅专项维修的监管系统， 其特征在于， 所述监管机构经由所 述区块链平台向所述物业系统发送整改信息， 具体用于确定所述 维修进度信息及所述维修 要求之间的差异， 并根据所述维修进度信息及所述维修要求之间的差异生成整 改信息， 将 所述整改信息经由所述区块链 平台发送至所述物业系统。 4.根据权利要求1～3任意一项所述的住宅专项维修的监管系统， 其特征在于， 所述监 管机构， 包括： 房管机构和业主机构； 所述房管机构， 用于向房管机构用户展示所述维修进度信息， 并接收房管机构用户基 于所述维修进度信息上传的维修要求； 所述业主机构， 用于向业主展示所述维修进度信息， 并接收业主基于所述维修进度信 息上传的维修要求。 5.根据权利要求4所述的住宅专项维修的监管系统， 其特征在于， 所述区块链平台， 包权　利　要　求　书 1/2 页 2 CN 115169607 A 2括多个节点， 各个所述节点包括： 房管机构节点、 银 行节点、 物业节点和业主节点； 所述区块链平台将所述申请材料、 资金使用信 息、 维修进度信 息、 整改信息以及证明材 料同步至各个所述节点进行保存。 6.根据权利要求1所述的住宅专项维修的监管系统， 其特征在于， 所述5G消息中心包 括： 5G消息 接收模块和5G消息处 理模块； 所述5G消息接收模块， 用于接收所述物业系统、 银行系统及监管机构与所述区块链平 台进行通讯的通讯信息， 所述通讯信息至少包括所述申请材料、 资金使用信息、 维修进度信 息、 整改信息以及证明材 料； 所述5G消息处 理模块， 用于对所述 通讯信息进行安全检测。 7.根据权利要求6所述的住宅专项维修的监管系统， 其特征在于， 所述5G消息处理模块 对所述通讯信息进行安全检测， 具体用于检测所述通讯信息中是否携带异常参数； 当所述 通讯信息中未携带异常参数时， 通过对所述 通讯信息的安全检测。 8.根据权利要求1所述的住宅专项维修的监管系统， 其特征在于， 所述银行系统基于所 述申请材料生成批款合同， 具体用于： 获取所述银行系统预先存储的合同模板， 在所述合同 模板中填写 所述申请材料中包含的申请方信息、 申请金额、 申请 类型及项目信息， 生成批款 合同。 9.根据权利要求8所述的住宅专项维修的监管系统， 其特征在于， 所述 区块链平台获取 所述批款合同中的各个合同参数， 并对 各个所述合同参数进 行校验， 具体用于： 将所述批款 合同中填写的申请方信息、 申请金额、 申请类型及项目信息与已存储的申请材料中的申请 方信息、 申请金额、 申请类型及项目信息进行比对， 若比对一致， 则通过对所述批款合同的 校验。 10.根据权利要求1所述的住宅专项维修的监管系统， 其特征在于， 所述住宅专项维修 的监管系统还 包括： 密钥服 务器； 所述密钥服务器， 用于实时生成密钥对， 所述密钥对中的加密密钥用于对所述区块链 平台中存储的申请材料、 资金使用信息以及维修进度信息进行加密， 所述密钥对中的解密 密钥用于对所述区块链平台中已加密的申请材料、 资金使用信息以及维修进度信息进 行解 密。权　利　要　求　书 2/2 页 3 CN 115169607 A 3